80%이상한도 아파트담보대출갈아타기 TIP

80%이상한도 아파트담보대출갈아타기 TIP

 

요즘 금리비교를 통해 갈아타가 이슈인데요.

은행한도인 70%내에서 갈아타기를 하시는 분들이라면 전혀 문제가 안되겠지만,

시세가 하락해서 은행에서 한도가 부족하거나

이미 전에 높은 한도로 대출을 받고 계셨던 분들,

또한 갈아타기 하면서 추가자금이 필요해 한도가 높이 필요한분들도 계실겁니다.

또한 사업자담보대출로 저축은행등에서 85%이상 받은 분들도 계실테고요.

 

 

 

 

80%한도 이상의 비율을 아파트담보대출갈아타기를 해아할때는

경우의 수가 많습니다.

시세가 하락해 약간 부족한분이라면 결합상품을 이용해 진행할수있겠고,

아니면 보험사, 캐피탈등에서 상한가 감정을 통해 진행을 하는 방법이 있죠(일반가 대비 73%정도 비율)

 

 

 

 

보통 80%넘어가는 비율로 받고계신분들은 저축은행으로 추가대출을 이용했거나,

사업자담보대출로 풀로 85%이상 받고 계신분들이실텐데요.

신용등급도 중요하겠지만,

1~2년전 대비해서 85%이상이 가능한 저축은행 아파트담보대출금리 또한 1~2%정도 인하되서

현재는 85~95%한도에 금리가 5~7%대로 진행이 가능합니다.

 

 

한도별로는

85%한도 금리 4.9~6.1% (신용 6등급이내)

90%한도 금리 5.6~7.5% (신용 6등급이내)

95%한도 금리 7.1~7.8% (신용 4등급이내)

로 진행을 해볼수가 있다는것이죠. 

따라서 사업자담보대출로 85%이상 받고계셨던

사업자분들도 1%이상 이자를 갈아타기를 통해 이자를 낮출수 있겠고,

아니면 비슷한 금리로 한도를 더 내볼수 있는 여지가 있겠습니다.

 

사실 70%이상의 가계대출을 초과하는 비율을 진행하기에는

모든 사람이 가능한것은 아니라 앞에서도 말했지만 사업자분들이 다소 유리합니다.

 

 

 

이렇듯 내가 원하는 한도가 시세 대비 몇프로의 비율이냐에 따라서

진행할수 있는 금융사가 정해지게되고 진행방법이 달라지게 되는것이죠.

물론 이자율또한 상이하고요.

이런정보들은 쉽게 정보를 얻기가 쉽지 않기때문에

혼자 발품을 팔아서는 아무래도 제약이 있습니다.

따라서 전문 금리비교 상담사를 통해서 내조건에 맞는 대출상품을

간단한 진단을 통해 활용 및 확인을 해보시는게 좋겠네요~

 

한도가 부족하셨거나 이미 한도를 풀로 받고있어서 어려울거라 예상하셨던분들도

간단히 확인가능하니 주저마시고 가능여부 체크해보시기 바랍니다.