주택담보대출 갈아타기 최저 3.4~3.8%대 담보대출이자싼곳 금리비교
주택담보대출 갈아타기 최저 3.4~3.8%대 담보대출이자싼곳 금리비교
주택담보대출갈아타기 / 주택담보대출 최저 금리비교
4월달들어 주택담보대출금리가 많이 낮아진 상태에서 많은분들이 담보대출이자싼곳으로 주택담보대출 갈아타기를 알아보고 계십니다.
다들 아시겠지만, 주택담보대출 갈아타기를 통한 월이자 절감은 엄청나게 크게 다가오는데요. 요즘같이 저금리 시기에 예적금 금리는 2%대로 내려왔고, 제태크로 마땅히 돈 굴릴곳을 찾지 못하는 상황에서 대출이자를 줄여보는것도 제테크의 방법입니다.
주택담보대출은 금액이 크기때문에 금리 0.5%줄이는 것이 금액에 따라 틀리겠지만 연간 이자 100만원 ~ 200만원까지도 절감을 할수 있기 때문이죠.
그만큼 주택담보대출 갈아타기가 중요한데, 그럼 어느 은행으로 진행해야 주택담보대출이자싼곳으로 갈아타기 할수 있을까요?
그것은, 주택담보대출 금리비교를 통해 내 조건에 맞는 대출을 찾는것이 중요합니다.
4월달 현재 시중은행 및 보험사 주택담보대출 금리는 3%중후반대에 형성이 되어있습니다. 여기서 내조건이 금리할인들어갈수 있는 금융사로 진행해야 하는데, 어느조건들이 있는지 담보대출이자싼곳을 살펴보도록 하겠습니다.
※나열한 은행별 담보대출 금리는 특판 지점금리로, 모든은행에서 동일하게 진행되진 않습니다. 이점 꼭 인지하시기 바랍니다.
1)주택담보대출 갈아타기(대환건)
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K** 은행 | |
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한도 |
KB일반가 50 ~ 60% |
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금리 |
3년고정 3.45% (2013년 4월 11일 실행기준금리) 거치시 +0.1%가산 (거치 최대 3년) |
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조건 |
소유권이전 2007년도 7월이전 or 소유권이전일로부터 3개월 이후 받은 대출 대환건 |
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중도상환수수료 |
3년내 1.5%잔여일수차감 (매년 원금의 10% 중도면제) |
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부대조건 |
4가지중 2개 충족시 (신용카드 월 20만 사용, 급여이체, 공과금자동이체3건, 재형저축) |
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매매건 금리가산 |
2)주택담보대출 갈아타기(대환건)
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G*은행 |
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한도 |
KB일반가 50 ~ 60% |
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금리 |
3년고정 3.61% (2013년 4월11일 실행기준금리) 대출금 3억이상 3.56% |
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거치 |
거치시 금리동일 (거치 최대 5년) |
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중도상환수수료 |
3년내 1.5%잔여일수차감 (매년 원금의 20% 중도면제) |
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부대조건 |
4가지중 3가지 충족시 (신용카드 월 30만사용, 적금10만, 공과금자동이체2건, 재형저축) |
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매매건 금리가산 |
3)주택담보대출 갈아타기(대환건)
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H*은행 |
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한도 |
KB일반가 50 ~ 60% |
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금리 |
3년고정 3.5 ~ 3.6%대 |
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거치 |
거치시 금리동일 ( 거치 최대 5년 ) |
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중도상환수수료 |
3년내 1.5% 잔여일수차감 (매년 원금의 30% 중도면제) |
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부대조건 |
인터넷뱅킹,신용카드 발급,자동이체 3가지 |
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매매건 금리가산 |
4)주택담보대출 갈아타기(매매건)
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L* 보험사 |
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한도 |
KB일반가 50 ~ 60% [상한가 감정 가능] |
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금리 |
5년고정 3.5 ~ 4.1% |
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금리할인 조건 |
매매건 -0.2% 비거치 -0.2% 1~2등급 -0.1% 저축성보험 10만 가입 -0.1% |
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중도상환수수료 |
3년내 2%일할차감 (3년내 원금의 50% 중도면제) |
주택담보대출 이자싼곳에 대해 나열해 보았는데요,
주택담보대출 갈아타기 할때 유의할점은 금리도 금리지만 중도상환수수료 또한 중요합니다. 하여 기존대출 중도상환수수료를 체크하고 알아보는것이 좋은데,
중도상환수수료 계산법을 보자면,
만약 대출금 2억에 대한 기존대출이 1년 2개월 정도 지났다면, ( 3년이내 1.5% 잔여일수차감 조건일때 )
3년에 대한 전체 일수는 365일 * 3 = 1095일
잔여일수차감이므로, 1095일에 대한 1년 2개월(약 425일)을 제한 나머지 부분에 대해서 중도상환수수료가 계산이 되겠죠.
그럼 중도상환수수료 계산해보면,
(1095-425)/1095 * 1.5% * 대출금(1억) = 약 91만원으로 중도상환수수료가 계산되네요.
주택담보대출갈아타기에 대해서 알아보았습니다. 금리비교를 통해 중도상환수수료를 계산하여 손익분기점을 확인하고 언제쯤 이익을 보는지 계산후 지금처럼 저금리 시점에서 보다 낮은금리로 주택담보대출 갈아타기 하시기 바랍니다.
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